Цены на квартиры у арены «Этихад» бьют все рекорды
Фото: Getty Images
Текст: Павел Астафьев

Жильё рядом со стадионом дорожает быстрее

Англичане сравнили рост цен на квартиры рядом со стадионами со средними рыночными показателями. Он оказался в полтора раза больше.
20 ноября 2012, вторник. 12:00. Бизнес
Пока в России продолжают посмеиваться над советским анекдотом про бабушку, живущую рядом со стадионом, и обсуждать, насколько безопасно выходить из дома после больших футбольных матчей, в Англии решили подойти к вопросу жилья рядом со стадионами с научной точки зрения. За последние 10 лет стоимость квадратного метра жилья там выросла в среднем на 90%. А вот квартиры, которые располагаются рядом со стадионами команд премьер-лиги, показали рост на средние же 137%. Впрочем, не везде. Если, например, квартиры у "Этихад" "Манчестер Сити" стали дороже почти в три раза — на 271%, то соседство с "Сент-Джеймс-Парком" "Ньюкасла" сделало жильё дешевле на 7%.

Похоже, вложения в "футбольное" жилье становятся новый английским трендом. Инвесторы, частью которых, к слову, являются футболисты, находятся в постоянном поиске бизнес-решений, которые помогут не ошибиться в выборе объекта вложений. Одно из них, к примеру, звучит так: "покупай худшее жильё в лучшем районе". А есть и такое: "делай максимально глубокое исследование района, изучи, какие в нём есть скрытые возможности". Одной из таких "возможностей" становится наличие в районе футбольного стадиона. Любопытно, что подобные исследования уже проводились относительно олимпийских объектов, но там результаты не кажутся столь впечатляющими. В лучшем случае квартиры росли в цене чуть выше рынка. С момента объявления о победе лондонской заявки на проведение Олимпиады-2012 стоимость жилья рядом с аренами выросла на 30%, а средние рыночные показатели — на 25%.

При среднерычном годовом приросте стоимости квадратного метра жилья в 9% "футбольное" жильё показывает рост в 14%. За последние 10 лет, которые и стали объектом исследования, идеальным соседом для удорожания квартиры стал "Этихад" с ростом в 271%. На втором месте — "Вилла Парк" "Астон Виллы" со 126%. Совсем чуть-чуть отстал "Стэдиум оф Лайт" "Сандерленда" — 125%. И замкнули пятёрку "Суонси" со своим "Либерти" и 115% и "Сток Сити" с "Британия" — 111%.

На последнем месте расположился "Сент-Джеймс-Парк" с шокирующими минус 7%. Перед ним расположились: "Сент-Мэрис" "Саутгемптона" с 42%, "Мадейски" "Рединга" с 56%, "Карроу Роуд" "Норвича" с 58% и "Болейн Грауд" "Вест Хэма" с 71%.

— Самый большой прирост стоимости даёт соседство с легендарными стадионами, а также теми, которые были недавно построены, — говорит эксперт по рынку недвижимости Мартин Эллис. — Дело в том, что вокруг них развивается весь район.

К примеру, район "Этихад" оказался в центре подготовительных работ к Играм Содружества. "Олд Траффорд" соседствует с одним из самых глобальных проектов ренновации в Англии — Солфордской набережной. Многие специалисты связывают рекордные показатели роста стоимости квартир именно с подобными проектами, центральной частью которых становится развитие транспортной инфраструктуры, влияющее самым положительным образом на цены на недвижимость.

Примерная стоимость жилья рядом со стадионами клубов премьер-лиги (средняя стоимость — 362 866 фунтов):


749 530 фунтов — район "Стэмфорд Бридж" ("Челси") и "Крейвен Коттедж" ("Фулхэм")
546 535 фунтов — район "Эмирейтс" ("Арсенал")
473 488 фунтов — район "Лофтус Роуд" (КПР)
258 891 фунтов — район "Уайт Харт Лейн" ("Тоттенхэм")
229 735 фунтов — средняя стоимость жилья в Англии и Уэльсе
220 423 фунтов — район "Мадейски" ("Рединг")
188 623 фунтов — район "Болейн Граунд" ("Вест Хэм")
174 093 фунтов — район "Сент-Мэрис" ("Саутгемптон")
154 145 фунтов — район "Олд Траффорд" ("Манчестер Юнайтед")
149 258 фунтов — район "Карроу Роуд" ("Норвич")
127 215 фунтов — район "Сент-Джеймс-Парк" ("Ньюкасл")
124 048 фунтов — район "Ди Дабл Ю" ("Уиган")
123 104 фунтов — район "Хоторнс" ("Вест Бромвич")
114 098 фунтов — район "Либерти" ("Суонси Сити")
110 719 фунтов — район "Британия" ("Сток Сити")
97 870 фунтов — район "Вилла Парк" ("Астон Вилла")
92 435 фунтов — район "Стэдиум оф Лайт" ("Сандерленд")
79 098 фунтов — район "Этихад" ("Манчестер Сити")
63 473 фунтов — район "Энфилд" ("Ливерпуль") и "Гудисон Парк" ("Эвертон").
Источник: «Чемпионат»
Оцените работу журналиста
Голосов: 1
6 декабря 2016, вторник
5 декабря 2016, понедельник
2 декабря 2016, пятница
1 декабря 2016, четверг
30 ноября 2016, среда
29 ноября 2016, вторник
28 ноября 2016, понедельник
26 ноября 2016, суббота
25 ноября 2016, пятница
24 ноября 2016, четверг
23 ноября 2016, среда
22 ноября 2016, вторник
21 ноября 2016, понедельник
19 ноября 2016, суббота
18 ноября 2016, пятница
17 ноября 2016, четверг
16 ноября 2016, среда
15 ноября 2016, вторник
В чём причина падения аудитории прямых трансляций на "Матч ТВ"?
Бесплатные трансляции в Интернете
1409 (15%)
Биатлон и хоккей всё вытянут в декабре
1456 (16%)
Падение интереса к телеканалу
6331 (69%)
Проголосовало: 9196
Архив →