Техническим заказчиком строительства стадиона для футбольного клуба ЦСКА стала
компания “Ингеоком”. В новую арену, отвечающую требованиям УЕФА, акционеры клуба
готовы вложить до 100 млн. долларов.
Как рассказал “Ведомостям” президент ПФК ЦСКА Евгений Гинер, до конца года
“Ингеоком” в качестве технического заказчика проведет конкурсы по выбору
архитектурного проекта нового стадиона и генподрядчика. “Строительство арены,
рассчитанной на 30 000 зрителей, планируется начать в следующем году”, — отметил
Гинер. В “Ингеокоме” подтвердили факт сотрудничества с ЦСКА, однако от более
детальных комментариев отказались.
О выделении участка на Песчаной улице для стадиона ЦСКА Гинер рассказывал еще в
конце 2003 г. Первоначальный проект разрабатывала немецкая компания Walter
Gruppe, построившая стадионы в Берлине и Дюссельдорфе. Однако приступить к
работам ЦСКА не удавалось — Федеральное агентство управления федеральным
имуществом (ФАУФИ) отказывалось выдать разрешение на строительство из-за
отсутствия нормативных документов об использовании земель Минобороны. Дело
сдвинулось с мертвой точки весной этого года, когда в вопрос о выделении ЦСКА
земли вмешался президент РФ.
Начальник ФГУ ЦСКА Ольга Смородская говорит, что проект стадиона пока не
привязан к территории: “Площадка очень сложная — в центре города, близко к жилой
застройке, а площадь участка не очень большая — 9 га, включая подъездные пути”.
На этой площадке, помимо стадиона с подземной автостоянкой и выдвижными полями,
планируется разместить гостиницу и развлекательный комплекс. Инвестиции она
оценивает в $100 млн. Источник, близкий к ЦСКА, уточнил, что эти деньги будут
вкладывать акционеры клуба. Руководитель направления спортивного бизнеса в
Восточной Европе консалтинговой компании A. T. Kearney Антон Дерлятка отмечает,
что из-за небольших размеров участка армейскому клубу будет сложно построить
вокруг стадиона коммерческо-развлекательную инфраструктуру.
В ЦСКА обещают, что новая арена будет соответствовать всем нормам УЕФА.
Президент Российского футбольного союза Виталий Мутко уточнил, что для УЕФА
принципиальна вместимость стадиона: “Чемпионат России можно проводить на аренах
на 12 000 мест, а финал Лиги чемпионов — не менее чем на 50 000 болельщиков,
также должна быть обустроена ложа для прессы, предусмотрены система
безопасности, места для инвалидов”. Эксперты отмечают, что сейчас в России этим
нормам соответствуют только московские стадионы “Локомотив” и “Лужники”.
По данным Министерства путей сообщения, стадион “Локомотив”, открывшийся в 2002
г. и рассчитанный на 35 000 зрителей, обошелся финансировавшим его
железнодорожникам более чем в $80 млн. Собираются строить новые стадионы и
другие популярные российские клубы — московский “Спартак” и петербургский
“Зенит”. Проектом стадиона для “Спартака” вместимостью 30 000 зрителей
занимается специализированная немецкая компания Hochtieff (построила стадионы в
Дортмундте, Менхенгладбахе, Кайзерслаутерне и др.). Источник, близкий к
“Спартаку”, говорит, что руководство клуба уже достигло с властями
договоренности о выделении участка земли на Тушинском аэродроме. Коммерческий
директор “Спартака” Игорь Рогозин уточнил, что новый стадион будет вмещать 30
000-40 000 зрителей, а объем инвестиций составит до 80 млн евро. Однако пока
источник и схема финансирования не определены.
До 2009 г. рассчитывает обзавестись новым стадионом и петербургский “Зенит”.
Сейчас клуб проводит домашние встречи на стадионе “Петровский”, построенном еще
в 1920-х гг. Инвестором в строительство новой арены на 50 000 зрителей выступит
один из акционеров клуба — компания “Газпром”. Член правления “Газпрома” Валерий
Голубев оценивал объем инвестиций в $200 млн. Стадион будет располагаться на
Крестовском острове, на месте столь же старого, как и “Петровский”, стадиона им.
Кирова.
СПРАВКА
По данным “СПАРК-Интерфакс”, 49,21% акций ЗАО “Профессиональный футбольный
клуб ЦСКА” принадлежит фирме Army Sports Group, 24,94% – Минобороны, 25,85% –
ООО “АВО-Капитал”. Чистая прибыль ПФК в 2004 г. составила 71,215 млн руб. В ЗАО
“Объединение “Ингеоком” входит, по данным Росстата, около 40 предприятий,
занятых в сфере недвижимости, ритейла, производства продуктов питания.
“Ингеоком” специализируется на сложных строительных проектах (прокладка
Лефортовского тоннеля, строительстве подземных ярусов “Москва-Сити”, торгового
центра “Атриум”). Основной владелец компании – ее президент Михаил Рудяк. Оборот
не раскрывается.